Proyectos | TresAguas, La Nueva Generación De Centros Comerciales
TresAguas
2002
La oferta de TresAguas: comercialización, restauración y ocio en un mismo espacio
TresAguas se encontraba en plena actividad tanto de construcción como de comercialización. Durante esos meses se realizó un gran progreso en todas las áreas que forman la oferta de TresAguas, de hecho el 90% de la superficie total de TresAguas ya estaba comprometida. Un importante punto diferenciador del proyecto era la oferta integrada en sus diversos grupos: Moda, Ocio, Alimentación, Hogar y Restauración, donde marcas como Yelmo Cineplex, Esporta, Supercor. Miró, Promobowling, Deportes Calderón, Grupo lnditex, Burger King y un largo etc., ya demostraron su confianza en este proyecto. El centro cuenta con 65.000 m2 de superficie bruta alquilable que incluirá una gran oferta de comercio y ocio en la zona y preveía albergar las mejores firmas, tanto del ámbito nacional como internacional.
Uno de los principales objetivos del proyecto era el de ofrecer el mejor servicio al cliente, así como una buena alternativa de comercio y ocio al centro de Madrid. La oferta de TresAguas incluyó 16 salas de cine, la mayor bolera de España, con 30 pistas y un gimnasio.
Conociendo la importancia que una cultura como la nuestra concede a la buena mesa, TresAguas destinó un 10% de sus 65.000m2 de superficie comercial a la restauración. Un espacio en el que todos los visitantes del centro encontrarán desde restaurantes temáticos, hasta comida rápida pasando por la cuidada gastronomía de cubierto y mantel, un total de 30 restaurantes y bares.
Algunas de las firmas de restauración que confirmaron su presencia en TresAguas son Vips, Ginos, Lizarrán, Burger King, Gambrinus, Rodilla, Jamaica Coffee Shop, 11 Caffé de Roma, Viena Capellanes, Haagen Dazs, Boss, Champs Café, Cañas y Tapas, y un largo etcétera al que se le fueron sumando nuevas marcas líderes del sector.
Otro elemento diferenciador de TresAguas fue la propia configuración del centro, con dos áreas claramente distinguidas y complementarias: La interior del centro y la exterior conocida como «Calle El Salvador». Se trataba de un área abierta llena de terrazas y restaurantes de la más amplia variedad y en un entorno natural, rodeados de agua, luz y naturaleza.
Esta calle servía como acceso y nexo de unión al área interior, los pasillos comerciales, donde se ubicaba un singular espacio de pequeños y variados restaurantes con una terraza común a la que se podía acceder desde el vestíbulo central o a través de las escalinatas situadas en el exterior. Este área fue uno de los elementos característicos de Tres Aguas, un lugar de descanso, donde retomar fuerzas y seguir con las compras tras haber disfrutado de un tentempié en cualquiera de los diversos restaurantes y cafeterías que se concentran en este espacio.
En definitiva, TresAguas se presentó no sólo como un centro comercial, sino como un punto de encuentro y disfrute para toda la familia, amigos y parejas, donde comprar es sólo una de las opciones dentro del amplio abanico de posibilidades que ofrece.
La importancia del consumo en el crecimiento económico
El crecimiento económico de un país depende en buena parte de la marcha del consumo privado, así una desaceleración en este indicador económico influye de forma negativa en el crecimiento del Producto lnterior Bruto (PIB).
Para poner un ejemplo concreto, en el último cuatrimestre del 2001 el consumo final por hogares se situó en 95.988 millones de euros, mientras que el PIB alcanzó los 165.798 millones de euros (fuente: Instituto Nacional de Estadística), es decir el consumo de los hogares representó cerca del 60% del PIB, lo cual subraya la importancia de este indicador en la marcha de la economía.
¿Y qué factores inciden a su vez en las variaciones en el consumo privado?. Entre los mas importantes cabe destacar la evolución del empleo, los tipos de interés, la evolución del IPC y, de forma especial, las expectativas de los consumidores.
Entre los indicadores más importantes que analizan la evolución del consumo, caben destacar los siguientes: Producción de bienes de consumo, Importación de bienes de consumo, Matriculaciones de automóviles, Crédito al consumo de bienes duraderos y el índice de confianza de los consumidores.
Características principales de la instalación
Una de las características principales que diferenciaba al centro comercial TresAguas de otro centro comercial, eran los aparcamientos de los dos sótanos. El promotor tenia la idea que la primera y la última imagen que un cliente se lleva de un centro comercial, es la de los aparcamientos. Por eso en TresAguas se diseñaron con techos limpios, es decir que en los techos no se ven los clásicos recorridos de instalaciones (aire acondicionado, electricidad, agua, etc). Así, las canalizaciones se embebieron en el forjado, y para la ventilación se impulsaba desde las zonas de ingreso y se extraían por los locales técnicos que había en los laterales.
Se utilizó una tensión primaria de alimentación de 20 kV y una tensión de utilización de 400/230V. La potencia total instalada era de 5000 kVA.
En cuanto a los circuitos, se diferenciaron los destinados a derivaciones individuales, líneas generales, líneas secundarias, y distribución de alumbrado y fuerza.
El modo de instalación utilizado fue por bandejas metálicas de chapa perforada o de rejilla y se emplearon cables Afumex de Pirelli: Afumex 750 V, Afumex 1000 V y Afumex Firs, éste último resistente al fuego.
Además de equipos autónomos de emergencia, se instalaron en algunas luminarias kits de emergencia. Para la seguridad se instaló un sistema de CCTV y anti-intrusión por contactos magnéticos de puerta.
El centro comercial se diseñó con una serie de pasillos traseros que además de servir para el acceso de mercancías, sirven como apoyo al resto de salidas de evacuación en caso de emergencia.
Para la gestión de la energía se diseñó un sistema que por medio de software gestionaba la climatización, el encendido y apagado del alumbrado, puntas de consumo, así como los estados de los diferentes elementos eléctricos y mecánicos. Aunque no se precisa en este tipo de centro, se realizó una red interna de infraestructura para telecomunicaciones de tal forma que se cumpliera con el Real Decreto de Telecomunicaciones.
Afumex Firs
- Tensión nominal: 1000 V
- Norma básica: UNE 21 123-4
- Designación genérica: RZI
- Resistencia al fuego
Aplicaciones:
Cable especialmente diseñado para poder seguir prestando servicio en condiciones extremas durante un incendio: así, es el cable adecuado para circuitos de alarma, alumbrado de emergencia. alumbrado de señalización, bombas de extinción, etc. Así como para la alimentación de extractores de humos en los garajes, aparcamientos y cocinas industriales según la Norma Básica de Edificación «NBE-CPI96 Condiciones de protección contra incendios en edificios».
